上海顾村2019租赁备案

1、小区居委会里的人口管理办公室先去这里登记，时间:上午8点半到11点 周末不上班填表格，他会给你盖章。工作人员联网查询信息,登记过的没问题,没登记过的我就不清楚了.人口普查的上门登记就是他们,还有就是工作人员说填好表格后,一周内去办理,过期了再来跑一趟.总之不要拖太久.规划好

3、网签(建议签两年,明年不用再跑)宝杨路1369号二楼 (人很多)约好房东,带上房产证,身份证(房产证上所有人的)自己带上身份证(承租方所有人的)这里要原件,重要有小孩的要小孩的户口本,出生证(租房合同不需要,整个流程里其实都不需要)先拿号,同时向拿号的工作人员索取登记表没有准备好复印件的,在这里可以复印,很便宜.最好是让工作人员帮你复印3份,后面还要用到,(房东的房产证,这里只需要2页内容,等你拿到网签合同回菊盛路的时候,他们会要房产证的全部页)所有没到的都要再填一张委托书,出租方(房产证上有名字的),承租方中有没来的都要填,我当时是在76号窗口,然后76号窗口旁边有个雷锋窗口,不办理业务,提供咨询,他可以先帮你看看还少什么材料.委托书这里也可以领的,否则你就要在叫到你号的时候现场填,耽误时间.对于约不到房东网签的,可以试下下面的方法,https://www.962269.com.cn/在线企业平台网签可以实现：24小时上传申请材料；审核通过即完成网签手续，无需奔波房地产交易中心。于当天下午16点之前提交并通过审核的，第二天上午网签合同即可送达你手中。 网签热线 50675978 （周一~周日 9:00~21:00）基本就是要房产证的照片,房东的身份证照片然后就是399元 RMB可以给你办好快递到家,贴心啊,有钱真好

4、拿到网签合同,后面就可以自己跑了,不需要房东菊盛路852号 侧门刚才交易中心的各种复印件,网签合同要在复印一份没有复印的在菜场南边有个配钥匙的哪里有复印缴税金(如果签了2年,2年的税金一起付掉,2000租金,我缴这个税两年是1100多)给你开单子

5、潘广路社区事务中心拿号,填单子,只要你一个人跑就可以,带身份证给你开单子租赁备案证明到这里就完成了