如何读懂住房广告

1、知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。　　居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同，其换算公式为：　　居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数　　独立式住宅的换算系数为1．83，由此可见，开发商在广告中打出居住面积，而实际销售中则按建筑面积，就超额出售了，这种在面积上“混淆视听”的手法，是可见开发商在促销上的精明之处。