二手房过户费怎么算

最近看新闻说二手房的过户税费可能会敫浦虱桃涨。房地产调控政策总是一个接一个的来。北京住建委正酝酿楼市“国五条”的细则较重要的条款包括:执行20%个税征收比率时会针对持有房屋的时间等设置不同标准。 所以现在肯能会有很多人来关注税费的话题， 这里就来为大家分享下二手房过户交易税费的算法。供大家参考！因为新的政策还没出台。 这里过户税费都还是按照以前的算法。

2、契税： 家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。 购买非家庭唯一住房 3%

3、个人所得税： 出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

4、综合地价款： 这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。