商业街开店选址技巧

1、在商业街开店首先要考虑的因素是商业街的人气。首先要考察商业街的规划设计。好的大型商褂偶裢蜮业街，吃喝玩乐齐全，治安和秩序好，街区设计合理，特色鲜明，再加上营销榕舱筋灏给力，口碑广泛，自然吸引城市人流，在周末、公休假期、甚至旅游旺季时，都会有大量的人流。反之，商业街规模小，无特色和口碑，服务种类少，营销乏力，设计不便，便会日渐冷清，门可罗雀。无论某一家的店铺如何有特色，依然难逃倒闭的结局。选择商业街的另外一个因素是时间。一般商业街开业之初人气尚在培育，商家也正开始布局店面，先入驻的往往会先选择其中位置最好的店铺，虽然开始时有段时间会入不敷出，但是商业街发展成熟后，却会带来滚滚可观收入。而在已经发展成熟的商业街，可供选择的店面比较少，能够谋得的店面通常位置都不太好，属于人流死角，或者几经经营不善的店主转手。综合来说，在商业街选店面，应该在商业街初期布局，充分了解其规划，选择位置较好的店面，开始经营之路。而在成熟的商业街应该耐心等待和寻找位置较好的店面有经营不善者转让，而切不可选择商业街的人流死角位置。

3、在商业街选址开店要避免选择街区两端的店铺，特别是街尾。因为人们逛街时一般没有体力和精力走遍所有店铺和位置，通常是从入口兴致盎然的进入，然后快到街尾时选择停止而折返或者离开。而街头的店铺则因为人们货比三家的心理，总觉得前面可能还有更合适的而不会下决心购买下单。

5、在店铺附近要有洗手间和休息设施，以及明显的标志。洗手间和休息设施可以作为一个隐性的聚集人气的方案，人们一般在这些位置等人，商量逛街的下一步去处，喝水小憩等，靠近这些位置可以让进店的顾客更加舒适放松，有消费兴致。而明显的标志物则容易让顾客记住长长的热闹的街区上这个特别位置，从而记住附近的店铺，避免下次来时因为难以找着位置而另寻他处。

7、商业街开店还需要考察商业街在城市的区位。与河流湖泊排水区域的距离，地面高度等，避免街区在汛期被淹，周边道路被淹等影响经营的现象；与垃圾场的距离，避免空气，水，道路等环境因素影响持续人气；周边其他竞争商业街的距离，经营种类，竞争实力；商业街应该避免是车流主干道，步行街的商业街才会有足够的消费需求，车流都是路过的，不能算作顾客流。