没有房产证的房子怎么买卖

1、开放商直接办理。第一笔付款刚刚支付，但房屋的买卖双方可以在开始抵押前直接到开发商那里办理合同转让。

2、与卖方签订合同。与买方签署另一份采购合同，并及时收回旧的采购合同。

3、出具结算凭证。卖方拿着银行出具的结算凭证，到房管局办理抵押合同。

4、前往房屋土地局办理。开发商持合同和注销登记表到房屋土地局办理房屋注销手续。

5、签订新的购房合同。注销完成后，买卖双方签订新的商品房销售合同。

6、重新备案。然后到房管局重新备案。

7、总结：没有房产证的房子进行买卖时只要提供证据也可以办理过户。