房屋拆迁中，我们如何维护自己的权利—傅律师

1、熟悉拆迁流程第一步：拆迁单位申办拆迁范围的停办事项。批准后在拆迁现场张贴停办拆迁《公示》第二步：窦圆镗辫拆迁人委托招标公司对拆迁、评估、拆除公司，进行公开招、邀标。并组织相关人员进行拔偏治眦评标，出具评标报告，确定中标公司。第三步：拆迁人与中标拆迁、评估、拆除公司公司签定委托协议，入户调查制定拆迁计划、拆迁方案，办理拆迁资金证明文件。第四步：拆迁单位申办《房屋拆迁许可证》。批准后在拆迁现场张贴拆迁《公告》。第五步：拆迁人在拆迁现场设立办公室，建立宣传公示栏。入户发放《拆迁通知书》，宣传拆迁评估迁政策。第六步：评估公司出具《评估报告》，拆迁人与被拆迁人就拆迁事项进行协商签定《拆迁协议》。第七步：拆迁双方经协商未达成《拆迁协议》，经当事人申请，进入行政裁决程序。第八步：行政裁决后，当事人仍拒不履行行政裁决内容的，由政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。

3、下面就是对拆迁房屋面积的确定。1、如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算；2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目；3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同；4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字；5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

5、拆迁过程中，往往能遇到下面违法强制拆迁的情况 拆迁单位及其工作人员违规行为： 拆迁单位及其拆迁工作人员实施拆迁时，采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热殪讧唁跬等手段，强迫被拆迁人搬迁的；违反拆迁政策，自行制定安置补偿标准的；弄虚作假，以权谋私，侵害国家、集体和个人合法权益的；当事人双方未达成拆迁补偿安置协议，不按规定程序组织强制拆迁的。 违规行为一经查实，房屋拆迁管理部门将对拆迁单位及其工作人员处以警告、没收违法所得、注销拆迁工作许可证、注销拆迁资格证、责令停止拆迁、处以罚款等处罚；触犯刑律的，将依法追究刑事责任。作为受害者，我们可以选择报警、起诉。 面对无法阻止非法强拆的情况，被拆迁人事先准备好录影录像设备，将房屋内外的实际情况拍照留存，强拆的过程中，对强拆行为取证保存，向强拆带头人询问，是由什么单位负责，如果不能提供责任人和负责单位，则向其说明，该行为属于个人违法行为，将追究其刑事责任。