买房要牢记的10大事项

买房对人们来说是大事，买房当然要考虑的面面俱到，对于新手而言，有些购房宝典必须要掌握，比如以下10大注意事项，在买房子时或许用的上哦！

1、具体价格

芸锩颠畴楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、环境

选楼盘首先要看其所处的地理位置，位置的好坏是决定房子价格及物业升值、保值的重要因素之一。交通、学校、银行、医院、超市等生活配套设施是否齐全，购物、餐饮、休闲娱乐是否方便对购房者都很重要。购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，后果就是导致入住后生活成本增加。

走进小区，首先要看看房子周围的小环境，如果房子临街，就要考虑入住后的噪音问题；房子不临街，就要看看附近有无高大的建筑物，考虑房子日后的通风、采光问题。

4、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

5、规划

楼盘内的整体规划怎么样，是不是有水景、会馆、商业配套、幼儿园等，路面、外墙怎么样，共摊多少。

8、样板房

开发商为了房子好销售，通常会做几套样板房。一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能存在，因此，参观样板房，就要多一个心眼了。

对于精装修房在样板房，其用材、装饰等是不是同等型号、工艺，签合同时最好注明。

9、销控资料

到售楼处后直接问售楼员看一样叫“销控”的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还有，然后可在房产局的网络上查开发商备案情况，检验开发商的诚信。

10、户型布局

走进一套单元房，很多人首先留意房子的客厅和主卧，往往容易忽视卫生间、阳台和厨房，对一个家庭来说，这是一个“公共场所”，当然要有足够的空间接待客人，但也不能忽略主人生活的舒适性。